K3 LOFT OFFICE – uued modernsed äripinnad Kadaka teel.

Mustamäe Linnaosas, aadressil Kadaka tee 133, valmib 2020. aasta kevadel uus ärihoone nimega K3.

Tegemist on uue multi-funktsionaalse kaubandus- ja kontorihoonega. Hoone erineb teistest omataolistest peamiselt selle poolest, et kaubandus- ja kontoripindade funktsionaalsust toetavad samas hoones erinevad laopinnad, üldpinna suuruse vahemikus 10 - 100m2. Hoonel on esinduslik, Kadaka tee poole avanev klaasfassaad, millel on valgustähtedega eksponeeritavad hoones tegutsevate ettevõtete logod.

Hoone esimesel korrusel paiknevad kaubanduspinnad, mis jäävad suuruse vahemikku 80-800m2. Igale kaubanduspinnale on soovi korral olemas vajadustele vastava suurusega laopind.

Kauba vastu võtmiseks ja väljastamiseks asub igal kaubanduspinnal hoone tagaküljel tänava tasapinnas laadimisuks.

Kontorid paiknevad hoone II korrusel ja nende suurused on vahemikus 30-150m2. Kontorid on avarad, esinduslikud ja kasutajasõbralikud. Klientidele on juurdepääs otse tänavalt ja kauba transport toimub kliendile nähtamatult, kaubakoridori kaudu.

Lisaks kontori- ja kaubanduspindadele on hoones ka 30-100m2 üldpinnaga nn. workshop- või ateljeepinnad, kus on lubatud tekitada müra, vibratsiooni, tolmu jne.

Parkimine klientidele on otse maja ees asuvas parklas ja parkimiskohad personalile on kinnistu tagumises nurgas. Teede laius ja pöörderaadiused võimaldavad hoone teenindamist kuni 18m raskeveokitete.

HOONE TUGEVUSTENA TOOME ESILE

• Suurepärane nähtavus, paiknemine Kadaka tee esimeses frondis.

• Silmapaistev sise- ja välisarhitektuur.

• Kohvik-resto on hoones esimesel korrusel.

• Suurte vitriinakende ja tõstandustega kaubanduspinnad al. 80 m2.

• Valgusküllased ja esinduslikud kontoripinnad, al. 30 m2.

• “Workshop”, ateljee- või töökojaruumid al. 30 m2.

• Väikelaod ja panipaigad - üüri enda kontori või kaupluse juurde kasvõi 10 m2 ladu.

• Valgusreklaami võimalused fassaadil.

• Töökindlad nutilahendused (juhtimine ja turvalisus).

• Avarad parkimisvõimalused klientidele ja personalile.

• Ligipääs, manööverala ja laadimisvõimalused raskeveokitele.

• Turu keskmisest tuntavalt madalamad kõrvalkulud.

NUTIKAD LAHENDUSED

• Lukkude ja tõsteuste kaugjuhtimine - K3 Ärihoone pakub võimalust juhtida mobiiltelefoni abil kõiki uksi kui ka valvesüsteemi ning jälgida toimuvat ekraanilt. Enam ei pea ise kohale tulema, kui soovid kedagi oma üüripinnale lubada. K3 nutilahendus tagab Sulle täieliku kontrolli ja ülevaate oma äriruumidest.

• Liikumisanduritega valgustid. Enam ei pea muretsema, kas tuled jäid põlema või mitte, sest need kustuvad automaatselt.

• Paindlikud planeeringud, lõplik lahendus töötatakse välja vastavalt üürniku vajadusele.

ASUKOHT

K3 ärihoone asub Tallinna ühe kõige suurema liiklusega tänava ääres. Piirkond on ajalooliselt olnud Mustamäe äritegevuse südameks. Ümbruskonnas on palju erinevaid ettevõtteid ja palju korruselamuid, mis toetavad ärikeskkonna edukat toimimist

KAUGUSED / SÕIDUAEG

• Rocca Al Mare keskus 3 km / 5 min

• Kristiine keskus 4 km / 7 min

• Telliskivi loomelinnak 5 km / 8 min

• Viru Keskus 7 km / 12 min

• Lennujaam 9 km / 12 min

• Tallinna Sadam 7.5 km / 13 min

• Lasnamäe Centrum 14 km / 18 min

• Viimsi Selver 18 km / 26 min

PIIRKONNA ARENG

• Kadaka tee on Lääne-Tallinna äritänav, mille osatähtsus kasvab lähiaastatel tänu mitmele mastaapsele elamuarendusele. Ümbruskonnas on palju ettevõtteid ning kogu piirkond on ärikeskkonnana väga hästi toimiv.

• Piirkond areneb pidevalt. Aastaks 2021 valmib Kadaka tee laiendus – ehitatakse kiirendus- ja aeglustusrajad ning luuakse kergliiklusteed.

• 2019 ja 2020. aastal valmib piirkonda ärihooneid, mis toovad piirkonda veelgi uusi ettevõtteid.

• Läheduses arendab YIT Eesti AS elukeskkonda, mille tulemusena kerkib Aiandi asumisse ligi 750 korterit. Astlanda Kinnisvara ehitab Linnu tee ja Mustamäe tee nurgale 500 uut korterit. Piirkonnas tegutsevad ettevõtted aga ainult võidavad sellest.

SILMATORKAV ARHITEKTUUR

• Hoone on projekteeritud arvestades kõiki kaubandusele omaseid tunnuseid. Üüripinnad on väga hästi nähtavad Kadaka teelt ning 1. korruse kaubanduspindadel on suured vitriinaknad.

• Hoone fassaad saab olema pilkupüüdva LED valguslahendusega ning selgelt eristuv piirkonna teistest hoonetest.

1 KORRUS

• Ärihoone 1. korrus on planeeritud ettevõtetele, kes sooviksid rajada oma esinduskaupluse. Esinduslik hoone, vitriinaknad ja parkimine ukse ees loovad head tingimused kaupluse pidamiseks või teenuste osutamiseks.

• Samuti toetab seda ka tõstanduste olemasolu enamustel pindadel. Tänu sellele on võimalik ühe katuse alla tuua kauplus-ladu-kontor, mis on kuluefektiivne ja mugav lahendus nii üürnikule kui ka kliendile.

• Lisaks on 1. korrusele planeeritud toitlustuspind.

2 KORRUS

• Hoone 2. korrus on planeeritud büroopindadeks ja erineva suurusega ladudeks.

• Laopindade üürimise 2. korrusel teeb võimalikuks nutikalt projekteeritud hoone, mis näeb ette suure kaubalifti olemasolu. Nii on 2. korrusel võimalik üürida näiteks 60 m2 kontorit koos 20 m2 laoga.

• Kontoripindade suurused al. 30 m2, laopinnad al. 10 m2.

ENERGIAMÄRGIS B

ÜÜRIINFO

Eduard Sorokin +372 5622 2256

Kristjan Ploompuu +372 5683 2434

Marianna Elksnin +372 5687 6646